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PURE 60

PURE 60

弊社ではReパネルシステムを使用して建築する延べ面積60坪のコンセプト住宅として”PURE 60″をご提案致します。

実際にお施主様との打ち合わせの中で作ったプランではなく、ES-FLAT DESIGNが考えたコンセプト住宅の一例です。

今回は約60坪の床面積+お庭を使って、1Fが店舗、2Fがオーナーのお住まい、3Fが貸し部屋の併用住宅をプランニングしました。
こちらでプランニングしている家をそのまま建てることもできますし、もちろんお客様の好みに合わせカスタマイズも可能です。

例えばお住まいを3Fにして、1Fをお花屋さん、2Fをお花屋さんのスクールにしたり、
オーナー様のお住まい以外を貸し部屋にしたりと、カスタマイズを楽しんでいただけます。
また、1-3Fすべてをオーナー様の専用住宅にし、贅沢な空間にすることも可能です。

弊社では計画からご入居されるまで一貫して対応が可能です。
貸室の入居者探しも、弊社子会社のG&Aでお手伝い致します。

オーナーのお好みのお家になるよう、精一杯プランニングのお手伝いをさせていただきます。

3F貸し部屋 2Fオーナー様のご住居 1Fパン屋さん(貸店舗)

画像の各階をクリックすると、各階の詳細へ飛びます

 

建設費:56,400,000円(税抜)
※下記内容はこちらの金額には含まれておりません。
杭工事・地盤改良工事・外構工事・1Fテナント設備内装工事・電気、給排水、ガスの本設引込工事
※防火ガラス、内装建具、キッチン、トイレ等はご希望により変更可能です。

RCの在来工法と比べ、スケルトン部分(基礎、壁床天井の躯体から下地まで、及びサッシ)において
”12%のコストダウン”になります。

こちらの物件は1Fがパン屋さん(貸店舗)、2Fがオーナーの住まい、3Fが貸し部屋です。
賃貸部分商用部分があるため、世代交代したときは相続税の控除額が大きいのがメリットになります。
また、首都圏における1R程度の賃貸が2部屋・店舗部分の合計3か所からの家賃収入で、
ローン使用時には返済の補助にもなり、ローン支払い後はローンを不使用の際はオーナー様の収入となります。

 

1F お店


約20坪

1Fは貸店舗のパン屋さんを想定してプランニングしました。
広々とした店内で飲食ができる他、お庭にも飲食スペースがあります。
周りには水や緑があり、まるで素敵なガーデンカフェのよう。
オーニングがテーブルの位置までくるので、暑い日差しの中でもバッチリです。
このサイズのスペースがあれば、お花屋さんでもバーでも、パン屋さん以外の店舗にすることも可能です。

※こちらと同じ仕様で建設することも可能ですが、オーナー様のお好みにカスタマイズも可能です。

2F 住居


約20坪

2Fはオーナーのお住まいをプランニングしています。
広々としたLDKなので、ご友人を集めてパーティーなども出来ます。
また、収納もたくさんございますので、荷物が多くなっても心配無用です。

※1Fと同じく、こちらと同じ仕様で建設することも可能ですが、オーナー様のお好みにカスタマイズも可能です。
また、住宅設備のみの変更や、間取り自体の変更も出来ます。

 

3F 貸し部屋


約20坪

3Fは賃貸のお部屋を2部屋プランニングしています。
2部屋とも、バス・トイレ別で洗面台も独立、さらに都心で借り手がつきやすい広さでご用意してます。
また、賃貸向けにメンテナンス・交換しやすい住宅設備を提案してます。

※1F・2Fと同じく、こちらと同じ仕様で建設することも可能ですが、オーナー様のお好みにカスタマイズも可能です。
また、住宅設備だけの変更も可能です。
その他、2F,3F部分居住スペースにしたり、3Fのみを居住スペースにしたりと、カスタマイズ方法もたくさんございます。

℡ 03-3322-3351 までお気軽にお電話ください。お待ちしております。

 




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